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最近，全国多省房地产调控政策持续放宽，多省银行也开始放宽个人住房融资，重庆也立即停止了公积金贷款申请人，而不是法院主城区范围内的第一套住房。4在限制(出租车、贷款限制、禁止销售、限制销售)的大环境下，很多投资者将目光投向不受政策影响的小型商业房地产，但随着经济发展，商业房地产的同质化变得相当严重，竞争日趋激烈，家电商的突然出现，盈利空间和能力也在提高。那么，商业房地产的发展方向在哪里呢？专家指出，特点和差别是关键。重庆商业房地产表现出活跃，但同质化越来越严重，最近多省正在实施房地产调控政策。
重庆没有实施相关政策，但在市场大环境下，住宅成交价非常不平衡。许多投资者开始逐渐回归商业土地投资市场，商业界自然沦落到中小投资者偏向的领域。市民李女士从今年4月开始及时逃离住宅投资，大幅度要求投资者、住宅投资、出租车限制贷款等政策的影响，价格不稳定，容易被关进监狱，家人建议买一套商铺，还可以自主创业。
所以今年想卖一套商业街。但是很多市民也担心，虽然目前重庆商业地产表现活跃，但近两年来总结重庆房地产市场，有更多的商业园区进驻，看起来很健康，但也有银瓶。
(威廉莎士比亚，哈姆雷特，健康) (威廉莎士比亚，哈姆雷特，健康管理，健康管理)在过去的几年里，新的购物中心建成了，我特别神奇，不喜欢上发条玩。现在基本上看百货商店、饭店电影院就差不多了。
都饱受审美疲劳之苦，有些地方同类商业有点多。市民王女士的这句话，就是真实地描写了重庆商业地产的现状，四处开花，但同质化现象相当严重。
商业房地产如何突出包围圈，不能以特色和差别为重点。商业市场寄予厚望，各大开发商进驻，不带来同行竞争，各大商业实体在竞争中竞争构建突破，竞争引进新品牌和新形式，为占据生存空间，更加注重特色和差异化。
业界相关人士指出，无论是2017年商业、房地产领域的写字楼还是商业街，都应该通过创意构建产品的吸附力。例如，近年来，重庆无夜经济备受市场关注。
尤其是年轻人的人气，重庆是一个没有昼夜的城市，但在发展夜经济方面也有先天优势，但从目前的情况来看，重庆比较有特色的夜经济较少，有特色的创意商业更少。在这种背景下，任何人重新射击市场机会，开展主题化、个性化经营，都有资格率先进入市场。
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